KfW Darlehen

Bestens gefördert

Für den Immobilienerwerb oder die Modernisierung und Sanierung Ihrer Immobilie haben Sie natürlich auch die Möglichkeit, Fördermittel der KfW Förderbank zu nutzen.

Die staatliche KfW-Förderbank fördert gezielt Bauvorhaben zur Schaffung von Wohneigentum, zur Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden, zur Nutzung erneuerbarer Energien und natürlich den Erwerb von Immobilien zur Eigennutzung. Ob und in welchem Umfang Sie zinsgünstige Förderdarlehen beantragen können, erfahren Sie jederzeit bei unseren Finanzierungsspezialisten.

Ihre Vorteile

  • Zinsgünstige Förderdarlehen
  • Tilgungsfreie Zeit (1 - 5 Jahre)
  • Flexible Produktkombinationen mit KfW-Fördermitteln 

Wie funktioniert die Vergabe von KfW Darlehen?

Die KfW vergibt die Darlehen stets über durchleitende Kreditinstitute, die wiederum mit uns zusammenarbeiten. Somit können Sie Ihr KfW-Darlehen ohne Zusatzaufwand problemlos über beantragen. Fragen Sie Ihren Finanzierungsberater!

Zinsen bei KfW Darlehen

Zinssätze der KfW Förderprogramme liegen häufig unter den üblichen Marktkonditionen, weshalb die Möglichkeiten bei jeder Baufinanzierung genau geprüft werden sollten. Ihr Finanzierungsberater unterstützt Sie dabei.

Bitte beachten Sie: KfW-Darlehen werden wie die meisten Baufinanzierungen meist mit einer Grundschuld auf die eigene Immobilie besichert. Sie können KfW-Darlehen bereits ab 5.000 Euro in Verbindung mit einer Baufinanzierung eines Finanzierungspartners beantragen. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen aber auch die Möglichkeit, Ihr Vorhaben ab 25.000 Euro nur über ein KfW-Darlehen zu finanzieren, sofern die Voraussetzungen für die KfW-Förderung gegeben sind. Finanzierungen von Photovoltaikanlagen sind auch über kleinere Darlehensbeträge möglich.

Gut zu wissen

Wenn Sie bei der KfW einen Kredit beantragen, spielt es für Sie keine Rolle, ob die Zinsen zwischen dem Tag, an dem der Antrag bei der KfW eingeht, und dem Tag der Zusage steigen oder sinken: Sie erhalten immer den günstigeren Zinssatz. Das bedeutet: Ist der Zinssatz am Tag des Antragseingangs niedriger als am Tag der Zusage, erhalten Sie die Konditionen des Tages des Antragseingangs. Liegen die Zinsen am Tag der Zusage unter den Konditionen des Antragstages, gelten für Sie die Konditionen des Zusagetages.

Hier finden Sie die verschiedenen KfW Programme im Überblick

Wohneigentumsprogramm (KfW 124)

Mit ihrem Wohneigentumsprogramm will die KfW Förderbank einen Anreiz für den Immobilienerwerb schaffen und dadurch privates Wohneigentum fördern. 

Wer erhält die Förderung?
Das Programm kann von allen Privatpersonen in Anspruch genommen werden, egal wie alt sie sind und welchen Familienstand sie haben. 

Was wird gefördert?
Die KfW unterstützt den Bau oder Kauf von eigengenutzten Häusern oder Eigentumswohnungen bis zu einem Förderhöchstbetrag von 50.000 Euro. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Für den Immobilienerwerb werden langfristige, zinsgünstige Darlehen bereitgestellt. Im ersten Jahr sind diese tilgungsfrei. Bei Bedarf kann auch eine tilgungsfreie Anfangszeit von fünf Jahren vereinbart werden.

Energieeffizient Sanieren (KfW 151 und 152)

Ziel der Förderung über dieses Programm ist die Verbesserung des Energieverbrauchs bestehender Immobilien. Die entsprechenden Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs werden mit einem verbilligten Zinssatz gefördert. 

Wer erhält die Förderung?
Das Programm kann unter anderem von Privatpersonen mit Immobilieneigentum, Wohnungsunternehmen und Anstalten des öffentlichen Rechts für selbst genutzte oder vermietete Wohngebäude in Anspruch genommen werden. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Die KfW stellt langfristige, zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss. Der Förderbeitrag beträgt je Wohneinheit maximal 75.000 Euro. KfW Darlehen werden stets über eine Grundschuld auf die eigene Immobilie besichert. Bei Creditweb können Sie KfW-Darlehen ab 5.000 Euro in Verbindung mit einer Baufinanzierung oder als Alleinfinanzierung ab 25.000 Euro beantragen, sofern Sie über lastenfreies Immobilienvermögen verfügen.

Was wird finanziert?
Gefördert werden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden, für die eine Baugenehmigung oder ein Bauantrag mit Datum bis zum 31.12.1994 besteht. Das Förderprogramm umfasst die energetische Sanierung bis auf das Neubauniveau eines KfW-Effizienzhauses 40, 55, 70, 85, 100 oder 115. Hierbei entspricht der Primärenergiebedarf der Immobilie nach der Sanierung 40% bis 115% eines entsprechenden Neubaus gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). Auch der Erwerb von frisch sanierten Eigentumswohnungen oder Gebäuden auf KfW-Effizienzhaus-Niveau wird gefördert. Seit April 2012 wird auch die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien gefördert. Dabei werden sowohl die Komplettsanierung als auch Einzelmaßnahmen wie die Wärmedämmung der Außenwände und Fenstererneuerung berücksichtigt.

Energieeffizient Bauen (KfW 153)

Mit dem Programm "Energieeffizient Bauen" fördert die KfW-Förderbank umweltbewusste und langfristig energiesparende Bauvorhaben. Darlehensnehmer können dadurch viel Geld und Heizenergie sparen. 

Wer erhält die Förderung?
Die Förderung können sich beispielsweise Privatpersonen, Wohnungsunternehmen und Anstalten des öffentlichen Rechts sichern. Die zinsverbilligten Darlehen werden von der KfW für die Errichtung, Herstellung, aber auch den Ersterwerb von neuen Wohngebäuden vergeben. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Die KfW stellt langfristige, zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss. 

Was wird finanziert?
Durch dieses Programm können der Neubau und der Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern 70, 55 und 40 gefördert werden. KfW-Effizienzhäuser definieren sich aus dem Primärenergiebedarf des Gebäudes gem. der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). So hat ein KfW-Effizienzhaus 70 einen Primärenergiebedarf von höchstens 70 % eines entsprechenden Neubaus gemäß Energieeinsparverordnung.

Altersgerecht Umbauen (KfW 159)

Mit diesem Förderprogramm werden sowohl der Erwerb von für mehr Barrierefreiheit umgebauten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen als auch der entsprechende Umbau des Eigenheims oder Mietwohnung gefördert. 

Wer erhält die Förderung?
Das Programm kann von allen Privatpersonen unabhängig vom Alter oder Familienstand in Anspruch genommen werden. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Gefördert werden Maßnahmen über zinsvergünstigte Darlehen zu 100% der förderfähigen Kosten (max. 50.000 Euro je Wohneinheit). 

Was wird finanziert?
Mit diesem Förderprogramm werden sowohl der Erwerb von Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen, die für mehr Barrierefreiheit umgebaut wurden, als auch der entsprechende Umbau des Eigenheims oder der Mietwohnung gefördert.

Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (KfW 167)

Mit dem Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit fördert die KfW die Umstellung von Heizungsanlagen in Wohngebäuden auf erneuerbare Energien. 

Wer erhält die Förderung?
Das Programm kann von allen Privatpersonen in Anspruch genommen werden, die eine Wohnimmobilie sanieren oder Ersterwerber von saniertem Wohnraum sind. 

Was wird gefördert?
Die KfW unterstützt den Einbau einer neuen Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien, wenn die bestehende Heizungsanlage vor dem 01.01.2009 installiert wurde. Der maximale Förderbetrag beträgt 50.000 Euro pro Wohneinheit. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Die KfW stellt besonders zinsgünstige Darlehen mit einer Laufzeit von 4 bis 10 Jahren bereit, bei denen in den ersten zwei Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss.

Erneuerbare Energien - Teil "Standard" - Photovoltaik (KfW 274)

Nutzen Sie die Kraft der Sonne direkt für die Stromerzeugung auf dem eigenen Dach und investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieses Programm fördert den Kauf und den Aufbau von Photovoltaikanlagen sowie den Ausbau bestehender Anlagen. 

Wer erhält die Förderung?
Das Programm kann unter anderem von Privatpersonen, Freiberuflern, Landwirten oder gemeinnützigen Organisationen in Anspruch genommen werden. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Die KfW stellt langfristige, besonders zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss. Bei Creditweb können Sie dieses KfW-Darlehen ab 5.000 Euro beantragen. 

Was wird finanziert?
Gefördert werden die Anschaffung und Installation von Photovoltaikanlagen auf der eigenen Immobilie sowie der Ausbau bestehender Anlagen. Auch die Dachsanierung ist förderfähig, sofern diese aus statischen oder rechtlichen Gründen mit dem Aufbau der Photovoltaikanlage notwendig wird.

Erneuerbare Energien - Speicher (KfW 275)

Mit dem KfW-Produkt Erneuerbare Energien - Speicher, Nr. 275 fördert die KfW die Neuinstallation von stationären Batteriespeichersystemen in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen. 

Wer erhält die Förderung?
Das Programm kann von Privatpersonen, Freiberuflern, Landwirten, gemeinnützigen Organisationen und Unternehmen in Anspruch genommen werden. 

In welcher Form erfolgt die Förderung?
Die KfW stellt besonders zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss. Bei Creditweb können Sie dieses KfW-Darlehen ab 5.000 Euro beantragen. 

Was wird finanziert?
Gefördert wird die Anschaffung eines Batteriespeichersystems.

Energieeinsparverordnung ENEV 2009

Mit der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) werden die in Deutschland geltenden energetischen Vorgaben für Neubauten und umfassende Sanierungen neu geregelt und deren Anforderungen um ca. 30% angehoben. Die EnEV 2009 bildet auch die Grundlage für einige der KfW-Förderprogramme. Grundsätzlich basieren viele KfW-Programme auf einem einheitlichen Standard für die Energieeffizienz der förderfähigen Immobilien, der sich an den Maßgaben der Energieeinsparverordnung orientiert. Das "KfW-Effizienzhaus" (im Folgenden "KfW-EH") bildet hier den Maßstab und vergleicht den jeweiligen Energiebedarf mit dem einer Referenzimmobilie gemäß der EnEV 2009. Beispiel: Ein KfW-EH 70 hat einen Primärenergiebedarf von höchstens 70% eines entsprechenden Referenz-Neubaus.